问题 | 商品房买卖合同后面有预售怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若贵司成功获得预售许可证,依据相关法律法规,将具备向公众出售商品房的资格。在此情况下,需特别关注以下几个环节:首先,核实开发商所持有的五个重要证件是否完整无缺;其次,您需要确认购买的房产是否在上述许可范围之内;最后,如为现房交易,还应进一步核查其产权归属情况。这五项关键证件分别包括:1.建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.建设工程开工证;4.国有土地使用证;以及5.商品房预售许可证。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 |
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