关于购房时所支付定金的退还途径，具体操作流程如下：
(1)若经与出卖方的沟通协调，最终双方达成共识，同意解除原先签署的买卖合同，此时，便可依法进行退房并收取已付之定金款项；
(2)然而，若在协商过程中未能达成一致意见，且退房退款的决定构成了严重违反原合同约定，导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么，作为购房者将失去要求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。