对于购买房产时所支付的定金之退还处理方法如下：首先，如经双方充分友好协商并达成共识，买方有权选择解除相关房屋买卖合同，同时卖方需全额退还所收之定金；其次，若在友好协商过程中未能达成一致意见，并且退还定金已经构成了严重违反房屋买卖合同约定的基本义务，那么购房者则无法要求退还其所付定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。