针对商品房买卖合同产生的纠纷问题，可以采取以下五个途径来逐步化解处理：首先，友好协商以达成最终共识。在此过程中，冲突双方应以平等尊重、互相体谅的态度去寻找他们之间的共识之处，以期能够妥善解决矛盾分歧；其次，调解解决。这一方法需要借助于具有中立立场并且具有较高声誉的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁解决。即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决也是一种可行的途径。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的纠纷情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。