关于房屋纠纷问题的解决途径主要包括以下几种：首先是通过调解方式来解决争端，即在公正、中立且具有一定权威性的第三方人士的指导和见证下，争议双方进行平等、自愿地交流与协商，努力达成共识；其次是仲裁程序，当双方无法自行解决时，可申请仲裁机构对相关事件进行深入调查、收集证据，并依据相关法律法规，做出公正合理的裁决结果；最后是诉诸于法庭，即通过严格遵守法律规定，向人民法院提交诉讼请求，以寻求司法救济，从而有效地解决房地产领域中的各种纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。