| 问题 | 购房合同写定金吗合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在合同中包含定金条款的情况下，买方有权要求卖方双倍返还所支付的定金款项。在订立合同时，若合同规定了违约条款，则买方有权依据该条款要求卖方按照合同中所明确约定的赔偿标准进行赔偿，但其最高赔偿金额不能超过实际经济损失的三成；反之，如果合同并未对违约事项做出详细约定，那么买方拥有权索回已支付的购房款项以及相应的利息收入，并且卖方还需承担不超过已支付房款总额一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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