| 问题 | 购房交了10万定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产时，所交付的定金的退还途径主要有以下两种情况：（1）若双方经友好协商达成共识，对房屋买卖合同予以解除，届时便可进行退房并同时退还原交之定金额度；（2）倘若协商未能达到一致意见，并且退房退款的举措构成了导致合同目的无法得以实现的根本性违约行为，在此种情况下，买方将失去索要定金返还的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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