一、关于购房者提出退房请求之规定：若购房者希望解除购房合约，理应以书面形式向开发商明确表达退房意愿。倘若退房事宜缘由开发商负有责任，则该开发商需无条件承担由此引发的一切经济损失；若因购房者银行贷款申请未成功，以及双方未能就房款支付方式达成共识等因素而导致的退房，开发商则无需对此承担任何责任。
二、关于办理退款手续所需时间之规定：当购房者正式提出退房请求之后，开发商须在十五个工作日之内完成全额房款的退还工作，同时终止原有的购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
三、关于逾期未办理退款手续之规定：如开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内妥善处理退款事宜，自第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍无法交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三项步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。