针对购房交易过程中所支付之定金，通常情况下，其是不可被退还的。这个观点的依据在于，“定金”的履行规则是由明确的法律所规定的，如果在支付定金的一方因自身原因造成合同未能得以履行，那么他所已经付出的定金将是无法得到返还的。然而，若由于收取定金的一方本身的因素而使得合同无法如期履行，那么，收取定金的一方还需要向对方进行双倍返还。由此可见，在常规情况下，购房时支付的定金，大部分都是不可退还的。然而，需要注意的是，定金的退还是存在特定条件限制的。要想使定金成立并生效，需符合以下几个必要条件：首先，定金的数额不得超出主合同标的额的20%；其次，定金应当采取书面形式作出约定；再次，定金是实践性合同，其成立与否需要以实际交付为要件；最后，关于定金条款的约定必须清晰明确。与此相对照，“订金”这种支付方式并不具备上述的担保性质，它仅仅起到预付款的作用，因此，在一般的情况下，“订金”是可以被退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。