若出卖方未能按照约定的期限完成房产交付，则购买方有权催促并要求其迅速履行房屋交付义务。若经过书面催告后的三个月仍未取得房屋的实际交付，购买方在此期间内有权依据相关法律法规行使合同解除权以撤销该项购房交易，即实现退房之目的。然而，对于仅延期不足三个月的情况，购买方无法以此为由启动退房程序。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。