| 问题 | 延期交房起诉退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交房是否可径直申请退房，须得经历多次催告程序方能申请退房。若开发商因逾期交房问题而不愿退房，且经催告后三个月内仍未交付房屋，则购房者有权向法院提起诉讼，请求法院判定解除双方所签订的房屋买卖合同，并同时判决开发商退还购房款项，以及根据合同约定支付相应的赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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