针对期房签订预售合同是否具有法律效力的问题，需要根据具体情况进行分析。若开发商已经获得“五证”的正式批准，则该预售合同便具有合法有效性。然而，倘若开发商尚未取得上述证书，那么这份由其签订的预售合同无疑是违反了国家相关法律法规的强制性规定，因此也无法被视为有效合同。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准档；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。