问题 | 延期交房起诉多少人好 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若业主欲向开发商提起诉讼,依据现行法律法规之明文规定,可选择以集体诉讼为途径加以行使。在此种情况下,只需满足五名及以上业主作为原告便可提出诉讼请求。若是开发商方面出现了违规行为,受侵害权益的业主们可依法组织成集体进行维权行动。关于集体诉讼所需满足的具体条件,主要包含以下四个要点:1.必须存在人数众多且身份具有不确定性的诉讼主体;2.多位当事人之间需存在共同的或者同类型的法律利益关联;3.诉讼标的应具备不可分割性特征;4.诉讼代理人须符合法定资格要求。值得注意的是,集体诉讼属于不可分诉范畴,即无论有多少位权利人主张权利,亦或是诉讼程序如何繁琐复杂,法院均不应将其拆分为多个案件分别审理。此外,诉讼代理人的资质也是保障全体当事人合法权益以及推动法院做出公正裁决的关键要素。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。 共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。 |
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