| 问题 | 交房延期怎样合法收楼费 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期收房的违约金收取标准，需遵循相关合同的约定进行赔偿。值得强调的是，如有任何一方主张约定的违约金过高需要予以适度降低时，应以违约金超出实际损失的30%为界定标准；而如果有一方认为约定的违约金过低以致其无法承受损失时，应当以具体违反合同造成的经济损失作为依据来确定新的违约金金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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