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问题 装修公司延期交房怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋交付逾期补偿标准的问题并无固定的规范可循,鉴于交付逾期所导致的经济损失应依据相关合同条款予以判定,若即使明确约定的金额仍不足以填补损失者,受害人有权向装修公司进一步提出索赔要求。而若装修公司未能依照合约规定的期限完成工程,其有义务按照双方当事人先前商议达成的违约金额度支付赔偿金。倘若当事人主张约定违约金过高并希望获得减免,那么该等要求便应参照违约金超出实际损失的一定比例为基准进行合理削减。同时,当事人亦有权依据自身实际情况预先设定当一方违约时,另一方应根据违约状况向其支付一定数额的违约金,或者约定因违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。对于已经约定延迟履行违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍然需要承担继续履行债务的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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更新时间:2025/4/11 9:41:13