在决定购买房产并缴纳定金之后，并不意味着一定能够退还。若各方依照事先达成的协定实施合同规定，或收款方未能按约履行义务，则可退还定金；然而，若因不可规避、难以归咎于双方当事者的外部原因，使得购房协议无法签订订立，卖方需向买方全额返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。