购房者如遇到延迟交付房屋的情况，有权选择退出交易流程。若开发商未能按时交付房屋，经过书面提示通知及合理期限内的催促后，仍无法处理该问题的，购买者有权解除合同并追究开发商对此造成的违约责任。在此过程中，我国相关法规明确指出，凡有一方违反合同条款或未按照约定履行其应尽义务的，均需承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。