在支付订金的环节中，是否根据当事人之间的预先协议签署购房合同，这完全取决于当事人双方的共识和决定。依照现行的法律法规，当事人是有权就定金问题达成一致，并确定一方向另一方支付定金以作为将来债权债务关系的担保的。而这一定金合同则会在实际交付定金的那一刻正式生效。关于定金的具体金额，当事人双方可以自行协商确定，但是必须要遵循一个原则，那就是定金的总额不能超过主合同标的金额的百分之二十，否则超出的部分将不会被认定为有效的定金。如果实际交付的定金数额超过或者不足于约定的数额，那么都应该被理解为是对原定定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。