若交房时间逾期，经过书面通知催促之后的三个月内仍然未能交付房屋者有权选择申请退房，并且在完成退房手续之后，即可获得应有的补偿款项。在此过程中，房屋所有人拥有向开发商发送催告通知的权利，以促使其尽早履行交房义务以及赔偿相应期限内的经济损失；然而如果在收到催告通知之后，开发商还是未能如期交付房屋且无法提供合理的解释和理由，那么房屋所有人便有权利解除与开发商之间的购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。