1、您可以选择登录所在地区的房地产管理总局官方网站。通常，这些网站都会设有一个专门的合同备案查询窗口，只要输入相应的合同备案登记号以及购买者的个人身份证明资料，便可轻松查阅合同备案的具体情况；
2、成功登录本地房地产官方网站之后，您将发现页面中有一个非常醒目的区域，专供查询购房合同备案信息使用。尽管各个网站的布局可能略有不同，但其基本操作流程都是相似的，需要您耐心细致地进行查找；
3、当您顺利进入查询登录界面时，请按照要求填写相关信息，例如姓名、身份证号码、备案号等等。其中，备案号是在完成购房网上签约并经过相关部门审核通过后所获得的重要凭证；
4、在准确无误地填写好所有必要信息之后，点击“查询”按钮，即可查看该房产的详细归属权以及合同备案的具体信息；
5、在购房过程中，许多消费者往往更关注房价、户型、地理位置等因素，却容易忽略合同的重要性。实际上，签订《商品房买卖合同》的主要目的在于以明确的条款来规范和约束买卖双方的行为。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。