有关购房定金退款的法律条款主要涉及两大类状况：若房屋销售协议尚未正式签署生效，则买方有权直接向卖家提出退款要求，即全额退回所缴纳的定金款项;若房屋销售协议已然生效并已进入履行阶段，但在此过程中卖家因资质不全等原因而违规操作，买方将有权利要求卖家对其支付定金的金额进行双倍赔偿。当买方决定申请退款时，务必妥善保管所有相关凭证，例如合同文本、收款收据等等，以备不时之需，维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。