常见的房产纠纷类型包括：1.商品房预售纠纷；2.单位集资房以及已经加入房改计划的公有住房出售纠纷；3.私人房屋及二手房交易过程中产生的纠纷；4.商品房销售纠纷；5.房地产所有权归属争端；6.房屋赠与、交换及继承过程中所涉及到的纠纷；7.物业管理争议，例如服务质量问题及缴费问题等；8.邻里之间因房屋使用而引发的权益冲突等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。