关于购房定金退还的法律规定主要分为两类情形进行处理：倘若房屋买卖协议尚未正式生效落实，买受人有权直接提出退回定金的请求，而无需征得出卖人的同意；若买卖合同已然生效应且出卖人存在诸如未能完备提供相应证件等违约定性，买受人则有权利向出卖人索取双倍定金作为赔偿。在实际操作中，买受人在寻求退还定金的过程中，务必妥善保管好相关的证明档，例如合同文本、收款凭证等等，以备不时之需，维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。