房屋预售合同以及相应的贷款合同，虽然在内容上存在差异，却又是彼此关联、互为依存的两种合同形式。对于购房者而言，其与开发商之间构成的是一种房屋买卖法律关系；而购房者与银行之间则形成了一种借贷法律关系。当合同中约定的解除条件得以满足时，购房者有权选择解除房屋买卖合同，然而这并不意味着其必须同时解除按揭贷款合同。在此情况下，购房者与银行之间的债权债务关系依然存在，购房者仍需继续履行还款义务。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。