关于购房定金的退款规定主要涵盖了以下两方面内容：当购房交易尚未正式启动时，购房者有权依据合同约定，直接向出售方要求返还预付的定金；然而若合同已经依法确认生效并且卖方存在违反相应法律法规，例如未能完备销售许可证书等行为，此时购房者则有权主张要求出售方支付双倍金额作为赔偿，即所谓的“双倍返还定金”原则。在此过程中，购房者应重视并妥善保管所有与之相关的证据材料，例如合同文本、收款凭证等等，以备不时之需，维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。