一般而言，预售房的交易过程中都会各方签订三分相关合同，分别由房地产开发企业保留一份、购房者保留一份以及当地房屋管理局保留一份。而所谓的“期房预售合同”则是一份具有法律约束力的文书，其中明确规定了商品房预售方及预购方之间的权利义务关系。这份契约首先明确了预售方须按照预先约定的期限，将已经建设完成的商品房所有权无条件地转让给预购方；其次，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分房款作为购买该商品房的先决条件；最后，预购方还需按照约定的日期接收商品房，以确保整个交易过程的顺利进行。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。