当面临房地产纠纷时，主要有以下三种途径来进行妥善处理：首先，通过双方协商以寻求和解；其次，可以选择申请仲裁这一公正、公平的方式来加以解决；最后，若前两者皆未能达到满意效果，则可以选择提交人民法院进行正式的司法诉讼程序。在协商过程中，必须秉承平等互惠、达成共识的原则进行。对于仲裁而言，它是处理合同纠纷最为普遍且有效的手段之一。如果经过多次协商及仲裁，问题仍未得到妥善解决，那么就可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。