关于购房合同所缴纳的定金是否可以退还这一问题，我们需要根据不同情况进行分析和判断。具体如下所述：首先，我们需要对购房合同本身的法律效力进行审查和确认。若该合同因违反相关法律法规规定或存在其他瑕疵导致其无效，那么依照公平原则，定金应当全额予以退还。其次，我们还需考虑到协议内容中是否涉及欺诈行为或者因误解产生的争议事项。这些因素都可能影响到定金能否成功退还。然后，在确保协议合法有效的前提下，我们需要明确合同中的违约方与守约方。如若双方在正式签订房屋买卖合同前，就合同具体条款未能达成一致意见，从而导致买卖合同无法顺利签署，则双方均无需承担相应的违约责任，此时定金应全数退还给支付方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。