购房过程中，缴纳定金时需留意以下相关注意事项：首先，关于定金协议的订立问题，其并非具有强制性效力，而是由双方自愿协商达成；其次，在定金协议的具体约定中，必须明确注明当出现何种情形下将被视为违约行为；除此之外，尽管已经签订了定金条款，但是在消费者实际交纳定金后方能使得该份合同正式生效；最后，需要特别强调的是，预付款与定金存在本质区别，预付款属于提前支付款项，因此并不适用于定金所规定的罚则。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。