在符合特定条件的情况下，签订了预售合同之后仍然有可能对所购房产进行退回处理。在此种情形中，若您因为卖方未能遵守承诺或存在欺瞒行为等因素而决定退房，您有权直接要求解除相关合约。然而，若系您个人原因导致需终止购房事宜，那么就必须承担相应的违约责任。当售房合同正式签署完毕后，除非存在法定的无效事由，否则该合同将从签订之日起开始生效，双方都应严格依照合同约定履行各自的义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。