根据已经签订的预售房协议，若双方对于该物业达成了共识，便可进行转让事宜。然而，在尚未竣工并交付商品房，以及预购方尚未获得房屋所有权证之前，房地产主管部门是不能为其办理相关的转让手续的；而在预购方成功获取房产证之后，商品房预购方则可依法将原先签署的预售房协议中的债权及其相应的权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。