房屋共有人即为共同享有房屋相关权益与义务之人士。房产共有人可将房屋进行共同共有或按比例共有两种形式的划分：共同共有乃是以当事人间之共同关系为基础所形成，主要发现在婚姻家庭领域以及具备一定亲缘关系的公民之间，例如，夫妻共同所有、家庭成员共同所有以及在遗产分割之前的共同所有权等等；而按比例共有则是基于当事人彼此意愿所达成的，比如，由于合资合作而产生的共享所有权、共同投资购置房地产所取得的共享所有权等等。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。