关于房屋租赁合同的处理方式，通常建议保留四分完整的文档，分别为：1）一份供客户自行保存；2）一份需存档至相关企业部门；3）一份向房地产管理局进行备案登记；4）另有一份需在缴纳印花税时作为档案资料保存。签订正规的购房合同时，务必确保您已按约定时间和地点准备好所有必要的证明文件，以便能够顺利地与开发商或其代理机构签署购房合同。因此，在完成房屋预售交易后，请务必按照上述规定妥善保管房屋预售合同的备份文件，以防出现任何材料遗失的情况。

《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。