在购买房产时，通常情况下，一旦交纳了定金之后却决定不再购买该物业，那么所缴纳的定金将不能退还。然而，如果由于卖方方面的原因导致买卖合同无法得到正常履行，亦或是由于无法归咎于买卖双方的不可抗力因素致使购房合同无法继续进行下去的话，在此种情形之下，倘若买方选择放弃购买意愿，那么其所支付的定金应予退还；不仅如此，若买卖方由于卖方方面的原因导致买卖合同无法顺利履行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。