1.离婚时约定了一方净身出户，通常来讲，房产再要回来是比较困难的。
然而，要是出现了欺诈、胁迫这类法定的可撤销情形，又或者离婚协议存在重大误解的情况，那么其中一方能够在一年的时间内请求法院撤销该协议，进而主张对房产的相关权利。
但这就需要提供足够充分的证据，来证明确实存在上述所说的情形。
2.倘若房产属于夫妻共同财产，即便在离婚时约定了一方净身出户，在对房产进行分割的时候，也得依据具体的实际情况来妥善处理，绝对不能完全将另一方对房产的权益给排除掉。
比如说，在婚姻存续期间，一方对房产的购置作出了主要的贡献，或者房产是在婚前购买但婚后进行了共同还贷等情况，都可能会影响到房产的分割结果。
总之，一定要依据具体的离婚协议内容以及相关的证据，仔细地去判断是否能够要回房产。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时约定小朱净身出户，房产归小丽所有。但后来小朱发现小丽在离婚协议签订时存在欺诈行为，且房产属于夫妻共同财产，小朱在婚姻存续期间对房产购置有主要贡献。案情分析:
1、离婚时约定一方净身出户通常较难要回房产，但存在欺诈、胁迫或重大误解等法定可撤销情形时，一方可在一年内向法院请求撤销协议并主张房产权利，需提供充分证据。
2、若房产为夫妻共同财产，即便约定一方净身出户，分割时也应依实际情况处理，像一方对房产购置有主要贡献或婚前购买婚后共同还贷等情况，都会影响分割结果，需依据离婚协议及证据判断能否要回房产。