通常情况下，购房定金是无法进行退款处理的。然而，若支付定金的一方严格遵守双方所达成的约定并履行相应义务，则此定金可被予以全额退还或冲抵部分购房款；反之，若是收取定金的一方未能依约行事，导致合同无法正常执行，那么支付的定金将有权利获得双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。