若触发了解除条款，只需向相对方发出解除合约的通告便可执行这一流程。出卖方如若延迟交付房产或购买者延误支付购房款项，经过书面催告之后，如果在三个月合理期限内依然未能履行相关义务，那么一旦当事人方向法庭提出解约申请，此主张将得到法院的大力支持；当然，除非当事人双方另有明确的协议。在此之外，法律并无对解除权行使期限做出具体要求，因此，自解除权拥有者知晓或应该了解到解除争议事宜之日算起，超过一年时间未行使解约权力，或者虽然有解约权而在接到对方催告后在合理期限内未积极行使权力的情况下，解约权将会自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。