诚然，定金原则上是可以计入房屋首付款之中，然而，关于定金能否实际被视作首付款之一部分与否，这须依据买卖双方所达成并签署的合同及协议中的具体条款进行判定和解释。在缴纳定金之际，若能确保在购买房产之时，定金能够直接冲抵房款金额，那么便可得以将其计为首付款的组成部分；反之，若未对此情形做出明晰规定，且在支付首付款时亦未能发生相应的抵扣，那么在正式签订购房合同时，开发商有义务将定金全额返还至购房者手中。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。