问题 | 驻马店房屋延期交房费多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.如若双方在合同中有明确约定,则应依照此约定,对损害金额和赔偿方式做出明确规定。但需注意,赔偿额不得超出实际损害的30%;2.若合同中并未对此作出具体约定,那么双方当事人可以进行充分协商,以达成关于违约金的具体数额或计算方法的共识,并依据此共识制定相应的解决方案;3.对于违约金数额或损失赔偿金额的计算,还可参考中国人民银行所颁布的相关规定,并依据该规定进行合理的计算与规定。
法律依据:
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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