通常情况下，房地产开发商逾期交付房屋时所需承担的违约金按照每天2%-5%的标准进行计算。然而，法律并未强制规定违约金的具体数额。这一点在实践中被广泛采用和遵循。其次，当一方当事人未能履行合同义务或其履行行为与合同约定不符，导致另一方遭受损失时，损失赔偿金额应相当于违约行为所造成的实际损失，其中也包括了合同正常履行后可预期获得的经济利益。但是，赔偿金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。