在面对房屋交付延期的情况时，购房者应履行必要的催告义务，敦促开发商尽快履行交房义务，并就逾期交付所造成的超过约定期限部分进行适当的补偿安排；若经过催告后的三个月内仍然未能如期取得房屋所有权，同时又无法提供恰当的解释或理由时，购房者有权选择解除相关合同协议，要求开发商全额退还已支付的房款，并承担对应的违约成本和利息损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。