关于房地产开发商延期交付房屋的问题，我们需要关注以下几点关键因素：首先，开发商必须严格按照购房合同中的约定履行自己的违约责任，包括但不限于支付相应的违约金以及对于由此产生的损失进行赔偿。其次，在具体计算开发商延期交付房屋违约金时，应首先参照购房合同中所规定的相关条款进行赔偿。然而，若违约金的金额过高或者过低，与实际损失存在明显差异，那么受损方有权提出降低或者提高违约金赔偿额的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。