虽然定金可视为首付款项中的一部分，但是实际上在缴纳首付款时，能否将定金纳入首付款的计算范畴取决于买卖双方签署合同时所达成的相关规定。换言之，若在支付定金之时已经明确告知买方该笔款项将在购买房屋时直接抵扣房款，那么便可以将其计入首付款之中；反之，若在支付首付款时未能进行相应抵扣且在签订购房合同之后也未得到开发商的明确说明，那么在这种情况下，开发商有义务在适当的时间内将定金全额返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。