尽管退房事宜在某些特定情况下是可行的，但是大多数案例中，当事人仍然需要承担相应的违约责任。举例来说，当购买方由于遭受了无法预见的自然灾害或其他不可抗力事件，以及开发商存在严重违约行为，如未能按照约定的设计方案建设房屋、逾期交付房屋等等，而请求解除房屋买卖合同时，依照双方签订的买卖合同及相关法律法规，在此种情境之下，购买方享有解约权利并无需承担任何违约责任，或者可以借此机会与开发商进行协商，以达成解除买卖合同的共识。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。