若开发商延迟交付房屋，违约金应当自商品房买卖合同规定的交房日期起两个月内支付给购房者。若开发商延迟交房，购房者有权以书面形式向开发商催告，并与开发商协商确定合同的最后履行期限，促使其尽快履约；如经书面催告达三个月及以上仍未收到回复或予以了赔偿，则购房者基于法律赋予的权力可选择解除该合同，此时开发商须对其违约行为负责，需承担支付违约金以及赔偿因违约而带来的经济损失等相关责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。