若开发商无法如期交付房产，购房者有权依据相关法律法规解除合约并选择退房，然而需严格依照法定的条件与程序进行操作。根据《中华人民共和国民法典》第十五条明文规定：“依据第五百六十三条规定，出现以下任何一种情形时，当事人均可依法解除合同：（一）因不可抗力导致无法达到原定的合同目的；（二）在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不会履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致无法实现原定的合同目的；（五）法律规定的其他特殊情况。

《民法典》第十五条根据第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。