在处理房屋纠纷时所需要的关键性证据主要包括以下几个方面：建设工程规划许可证、遗产分配或赠与协议、房屋交易相关法律档、房产所有权凭证以及房产转让手续等。此外，还需提供关于该房屋是否属于个人单独所有或者共同享有所有权的具体证据材料；同时也需要提供有关权利人按时缴纳房产税等行为的证明材料，以此来证明权利人独立行使其作为产权人的各项权利及承担相应义务的事实；最后，还应提供关于该房屋实际占有、使用、收益以及管理状况的详细证明材料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。