关于购房定金的返还事项，我们需明确以下几点：若已交付定金的一方按照双方达成的协议或合同条款，严格履行自身职责与义务的情况下，那么所交定金将可被退还，或者作为已购房屋的价格予以折抵；另外，倘若收受定金的一方未能如期履约，导致原本达成的协议或合同无法顺利执行，那么此时，已交付定金的一方有权要求对方双倍偿还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。