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问题 东阳安置房延期交房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于拆迁安置房逾期交付的事宜,我们建议您采取以下处理措施:首先,您有权向开发公司发出请求,撤销商品房买卖合同。其次,根据双方的约定或法律规定,您可以向开发商提出违约金索赔,以补偿因此造成的直接损失。需要指出的是,拆迁安置房的逾期交付可能由多种原因引起,包括但不限于以下两种情况:第一种是正常的逾期交付,即由于一些不可预见的外部因素影响,导致开发公司无法按照原定计划完成房屋建设和交付工作。第二种是非正常的逾期交付,主要是由于开发公司自身的经济状况不佳,或者相关政府审批手续存在问题,导致其无法按时完成房屋建设并交付给业主。在这种情况下,如果符合以下条件之一,您可以依法解除合同:(一)由于不可抗力事件的发生,导致合同目的无法实现;(二)在合同履行期限届满之前,一方当事人已经明确表示将不会履行主要义务,或者通过实际行动证明其无法履行主要义务;(三)一方当事人未能及时履行主要义务,经过书面催告后,在合理期限内仍然没有履行;(四)一方当事人未能及时履行债务,或者存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;(五)法律法规规定的其他特殊情况。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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更新时间:2025/5/30 16:23:45