签署了预售合同之后，仍然具备退房的权利。然而在此过程中，您需承担违约责任。关于违约责任的实际分配方式，主要根据导致退房事宜的根本原因来明确买卖双方各自应负有的责任。若出于买方的主观因素而违反了合同的相关条款，那么买方就必须依据合同中所规定的相关约定，以一定的比例向开发商支付违约金；倘若未能详尽规定该比例，则可参照我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定。反之，若卖方存在违约行为，则需按照已签订的购房协议中的相关约定，追究开发商的责任及相应的赔偿。此外，若在签署预售合同之后，已在房地产管理部门完成了预售合同的备案手续，那么便需要前往该部门办理注销备案手续。所谓的商品房预售合同，实际上便是指商品房预售方与预约购买方之间达成的一份具有法律效力的协议，其中预售方承诺在预定的时间内将建成的成品住房所有权转移给预购方，而预购方则需按照预售方所提供的定金金额或部分房款金额，并在约定的期限内接收房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。